Vente maison 349 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arles (13200)

maison avec studio
Située à Arles, dans le centre historique, dans le quartier des Arènes, charmante maison du XVIIème siècle offre une luminosité et un calme exceptionnel. Composée d'une partie principale avec 2 grandes chambres, une salle de bains, un spacieux séjour lumineux une vue sur les toits d'Arles.
un studio indépendant., cuisine, un salon, une salle d'eau et un espace nuit en mezzanine une cave de 30 m2, entresol, peut être exploité de différentes manières. Que ce soit comme espace de stockage, galerie d'art ou atelier, cette cave permet une extension de votre espace de vie ou de travail selon vos besoins et vos envies. Chaque pièce de la maison est équipée d'une climatisation réversible neuve pour un confort optimal. En bon état général et idéalement située à proximité des arènes, cette maison représente un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Pour ce bien nous proposons la formule très encadrée de la « vente à terme » :
Descriptif du bien mis en vente par vous : une maison dans la « Hauture » de Arles et un jardin d’agrément (oliveraie) à Fontvieille VALEUR : 440 000 € FAI
Ventilation de la vente : 290 000 € comptant (bouquet) réparti : 260 000 € vendeur plus 30 000 € commission agence (6,8 %)
Solde 150 000 € : rente de 1250 € / mois / 10 ans (indexé sur indice Insee annuel)
Rentabilité :
Rapport locatif à l’année : 20 000 € / an brut (1600/mois)
Rapport avec RBNB : sur 175 semaines : 50 000 € brut minimum … plus résiduel hors saison environ 5000 € :
TOTAL ANNUEL 55 000 € brut (soit environ 4600 €/mois )
(PS : travaux d’adaptation duplex du bas environ 3000€)
Nous concrétisons ces nouvelles facilités-opportunités très rapidement

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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L'AGENCE ARLÉSIENNE

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