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Vente maison 196 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Armentières (59280)

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  • 2 178 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Karine Blangez - efficity

Karine Blangez - efficity

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Description

"**59280 ARMENTIERES - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE ET GRAND SOUS SO DE 55 M2 ENTIEREMENT AMENAGEE- - 3 CHAMBRES( 12.12.14m2) - 90m² - COUP DE COEUR.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville d'Armentières.
Cette propriété de 80m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de luminosité.
Au Rez de chaussée ,on y trouve un double séjour de 46m2 ouvert suer une cuisine entièrement équipée ( ilot centrale, four, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle) Une terrasse suspendue exposé SUD pour profiter du soleil matin et soir
Au 1er étage, un palier desservant une armoire incorporé, une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle de bain (douche ,baignoire et WC)
Au 2éme étage: une chambre de 26 m2 pouvant être aménagé en deux chambres.
Ce bijou possède également un sous sol complet:
un garage (accès par l'arrière pouvant stationner un véhicule), un espace buanderie, d'un WC.
Travaux récent effectués récemment:
Isolation complète
fenêtres double vitrage avec persiennes électriques
Electricité
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison à Armentières. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Une occasion à ne pas manquer pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Blangez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°931252654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 167315 - Réf Superimmo : ANVXWX0JL
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 171 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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