Vente maison 95 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arques (62510)

iad France - Vianney BRANDELET (07 81 59 35 36) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 4 Pièces pour investissement locatif à rénover.
Située dans la charmante ville d'Arques, cette maison de 90m², construite en 1955 offre un potentiel incroyable pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation et un revenu locatif intéressant.
Au RDC, vous trouverez un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC.
Les 2 chambres à coucher se trouvent à l'étage.
Bien que des travaux soient à prévoir, (électricité, isolation et chauffage) cette maison représente une opportunité exceptionnelle en terme de rendement locatif.
Elle dispose d'un garage, d'une dépendance et d'un double jardin pour une parcelle de plus de 590m2.
Un locataire est déjà présent dans le bien pour un bail renouvelé de 3 ans.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vianney BRANDELET EI (ID 49241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 795065093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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VIANNEY BRANDELET - IAD

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