Vente maison 473 800 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arradon (56610)

ARRADON – Emplacement privilégié pour cette maison 4 pièces de plain-pied avec jardin et double garage
Idéalement située dans un secteur recherché d’Arradon, cette maison de 90 m² vous offre confort et fonctionnalité sur un terrain de plus de 500 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées chaleureuses, ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire baigné de lumière. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.
Atout rare, la propriété dispose de deux garages, parfaits pour stationner vos véhicules ou créer des espaces de rangement supplémentaires.
Les plus : emplacement très recherché, vie de plain-pied, cadre paisible, et proximité immédiate des commodités et du littoral.
Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arradon !
Cette annonce référence 237640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 473 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 473 800 €

Prix au m² : 5 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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MICKAËL BAUDET - BSK IMMOBILIER

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