Vente maison 329 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

iad France - Arnaud Potentier vous propose: Situé à 150 m de la mer, dans la célèbre commune d'Arromanches les Bains, ville dynamique et possédant toutes les commodités, venez découvrir cette très sympathique maison en pierres de 91 m².
Celle-ci dispose d'une jolie cours en pavés où vous pourrez prévoir des déjeuners en terrasse, tout en pouvant stationner au moins un véhicule sans être gêné.
Actuellement la maison se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée, la salle d'eau, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, deux belles chambres avec chacune un cabinet de toilette et un WC, ainsi qu'un accès au grand grenier. Celui-ci est entièrement aménageable et divisé en deux parties, permettant de réaliser deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle de bain.
Dans l'aile de cette maison se trouve une cuisine d'été, ainsi qu'une réserve, et l'accès à l'espace chaufferie et laverie ou vous avez également un escalier permettant de découvrir un autre grenier lui aussi aménageable !!!
Cette maison dispose d'un énorme potentiel de développement. Avec quelques travaux, vous pouvez doubler sa superficie !
De plus, elle dispose d'un garage attenant, où vous pourrez stocker votre bateau ou votre véhicule.
Cette très sympathique maison dispose de tous les atouts d'une maison de ville en pierre au bord de la mer et une incroyable possibilité d'agrandissement sans gros OEuvre.
Ne ratez pas cette opportunité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ARNAUD POTENTIER - IAD

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