Vente maison 349 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

iad France - Arnaud Potentier vous propose: Situé à 150 m de la mer et de la superbe esplanade entièrement refaite dernièrement, dans la célèbre commune de Arromanches les Bains, ville dynamique et possédant toutes les commodités, venez découvrir cette très sympathique maison en pierres de 91 m².
Entrez dans la propriété par une jolie cours en pavés où vous pourrez prévoir des déjeuners en terrasse, mais également stationner au moins un véhicule et découvrez déjà tous les atouts de cette maison typique d'avant guerre.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau, ainsi qu'un WC. En prolongement libre à vous de vous installer dans le salon avec cheminée.
Au premier étage, deux belles chambres avec chacune un point d'eau et un WC, ainsi qu'un accès au grand grenier entièrement aménageable.
Pour compléter cette maison, avec accès par la cour, profitez d'un bâtiment attenant avec une cuisine d'été, un atelier et la chaufferie.
Et enfin, afin de pouvoir stationner un véhicule ou un bateau à l'abri, vous pourrez utiliser le grand garage attenant à la maison.
Tous les atouts d'une maison de ville en pierres au bord de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud Potentier - EI(ID 93518) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ARNAUD POTENTIER - IAD

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