Vente maison 630 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ars-en-Ré (17590)

L'agence Guy Hoquet vous propose en Exclusivité et à proximité immédiate de la mer à Ars-en-Ré. Une maison de plain pied qui comprend une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec une cheminée, une parentale d'environ 20 m² avec une douche et des placards, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un beau jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable et un agrandissement est envisageable. A visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Elle est à vendre pour la somme de 630 000 euros. Le prix net est de 600 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 30 000 euros TTC. Le mandat de cette maison est exclusif. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de ce bien à vendre. référence 8137 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 7 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

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