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Vente maison 173 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Arue (40120)

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  • 1 928 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
David BAILLET - iad

David BAILLET - iad

22 avis
06 30 46 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez cette magnifique maison Landaise de 90m2 environ, située au cOEur d'une forêt paisible. Implantée sur une vaste parcelle de 3798m2 environ, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité.
Située dans la charmante commune d'ARUE, à seulement 6 kilomètres de ROQUEFORT et à 25 kilomètres de MONT DE MARSAN, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité aux commodités environnantes.
À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un toilette pratique, ainsi qu'une grange de 60m2 environ. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à votre créativité.
Certes, quelques travaux sont à prévoir pour restaurer cette maison à son plein potentiel, mais le résultat en vaudra certainement la peine. Imaginez-vous déjà profiter des charmes de cette demeure après avoir apporté votre touche personnelle !
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Landaise avec un immense potentiel dans un environnement naturel exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568273 - Réf Superimmo : ANVXW8ODL
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Caractérisques
Prix de vente : 173 500 €Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 798 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 068 € / an
Maximum : 2 798 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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