Vente maison 460 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

Homki immobilier vous propose en exclusivité cette jolie villa de 90 m², sur un terrain sans vis-à-vis, avec 3 chambres, 1 grand séjour de 46m², jardin avec piscine de 6X2 et un garage.
Située dans un lotissement fermé et sécurisé de villa, impasse des fauvettes, cette maison construite en 2010 est faite pour vous.
Elle se trouve sur flanc de colline, dans un écrin de verdure, au calme absolu.
Au niveau principal se trouve une grande pièce à vivre composé d’un séjour et d’une cuisine américaine, totalisant 46m².
Le tout donnant sur un joli jardin sans vis-à-vis, avec piscine hors-sol et abri de jardin.
À l’étage, vous retrouverez 3 chambres, 1 salle de bains et des WC séparés.
Cette maison étant récente, elle propose des prestations telles que la climatisation réversible et le double vitrage.
Elle dispose également d’un grand garage attenant à la maison de 20 m2 avec espace buanderie et rangements.
La toiture du garage est isolée et il est équipé d’électricité.
Vous pourrez disposer du tram, qui se trouve à proximité direct.
À visiter sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1736€
Les charges sont de 25€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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