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Vente maison 425 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 4 722 €/m²
  • 1 balcon
Ampa Immobilier

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Description

Maison de 90 m2 avec 400 m2 de terrain attenant plein sud - Opportunité sur le hameau de baudinard, pour résidence ou entreprise Située dans une petite copropriété de 2 lots,proche de l’autoroute, cette maison mitoyenne offre un accès pratique et une connectivité aisée. Avec ses 90 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété polyvalente offre un espace généreux pour répondre à divers besoins.Caractéristiques principales :Intérieur : Trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes, un salon confortable et une cuisine équipée offrant un espace convivial pour la préparation des repas et les réunions en famille.Extérieur : Profitez d'une cuisine d'été de 60 m2, idéale pour les barbecues entre amis ou en famille, ainsi que d'un terrain de 400 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette propriété présente un avantage supplémentaire en tant qu'espace commercial potentiel, offrant la flexibilité nécessaire pour abriter une entreprise ou un bureau à domicile. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute et bien desservi par les transports en commun, en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent à la fois une résidence confortable et un espace professionnel.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente offrant confort, fonctionnalité et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Prix 425 000€

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 57 - Réf Superimmo : ANVXXBEYI
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²

Barème d’honoraires : https://ampa-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 balcon2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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