Vente maison 253 800 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Audenge (33980)

EXCLUSIVITE . Immobilier Coeur de Bassin vous présente à Audenge, au coeur du village, une charmante maison de ville de plain-pied indépendante à rénover. Cette maison du bassin, datant des années 45/50, offre une surface habitable de 90m² et conserve un intérieur à l'ancienne avec beaucoup de cachet, prêt à être ravivé par quelques travaux de rénovation. Elle se compose d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses tomettes au sol. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière à condensation récente. L'isolation est réalisée par laine pulsée. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec les commerces, les écoles et la piste cyclable. Pour tout renseignement ou visite, contactez Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

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Prix de vente : 253 800 €	Prix au m² : 2 820 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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