Vente maison 345 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Audenge (33980)

iad France - Muriel Mallard (06 07 87 53 20) vous propose : Maison de plain-pied de 90m² environ située dans un quartier résidentiel, calme, proche de toutes commodités et au pied de la piste cyclable.
La maison est composée d’un salon/séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse en bois couverte et munie de stores électriques ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec son cellier attenant.
Le côté nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain ainsi qu’un W.C. indépendant.
A l’extérieur, sur un terrain entièrement clôturé, un garage isolé desservi par une allée, donne la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Toiture refaite en 2018 avec isolation, cumulus récent, puits foré, cabanon de jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Mallard EI (ID 55052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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MURIEL MALLARD - IAD

Siren : 898878384 - N° de carte professionnelle : 503676421

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