Thibault ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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Description

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité dans le quartier NONNEVILLE tant recherché pour sa proximité avec la gare, les commerces du bld de Strasbourg, et les bonnes écoles, ce charmant pavillon de 90 m² environ agrémenté de son jardin arboré sur l'arrière. (Cerisier, framboisier, cassis, figuier et olivier)
Il présente en rdc un salon/salle-à-manger, une cuisine avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et le jardin, une magnifique salle d'eau avec wc (fenêtre), ainsi qu'une chambre et un bureau.
Possibilité d'agrandir le séjour (mur non porteur entre la chambre au RDC et le séjour)
A l'étage : 2 chambres de belles dimensions...
Pour le stationnement : un garage sur l'avant du pavillon avec un accès permettant de se rendre au jardin sans passer par l'intérieur de la maison. Très pratique !.
coté diagnostics : DPE D et AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE.
Maison très intéressante !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864178)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340937344930 - Réf Superimmo : ANVXW4XQD
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 326 m²
2 niveauxVue sur jardin
GarageTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 4,3%

309 000 €
10 septembre 2024

Baisse de 1,8%

323 000 €
24 juin 2024
329 000 €
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