Vente maison 135 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

Idéal investisseurs ou première acquisition - Habitable et louable de suite - Pour 650EUR / MOIS, la rentabilité brute est de 5,5 % .Libre de suite - sans travaux à faire pour mettre en location jusuq'en 2034.
Située à seulement 5 minutes réelles de Caraman, dans le village d'Auriac-sur-Vendinelle. elle comprend 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, ainsi que 3 WC dont 2 séparés. Le grenier est accessible directement par l'escalier, offrant un espace supplémentaire.
La cuisine équipée peut accueillir un lave-vaisselle et le lave-linge a sa place dans une des salles de bains. La maison est dotée d'un cumulus de 200L et de fenêtres à double vitrage.
Avantages et Conformité
Cette propriété est une monopropriété et nécessite peu de travaux pour améliorer son confort énergétique. Si vous envisagez de la louer, le DPE actuel est conforme pour un bail jusqu'en 2034.
Informations Pratiques
N'hésitez plus à me contacter pour cette offre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 244 (exclusivité)
Classe Énergie : E (indice 294)
Classe Climat : B (indice 9)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre.
Contact
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO -- NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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BRUNO VERCRUYSSE - EXPERTIMO

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