Vente maison 229 900 €

90,39 m²

4 pièces 4 p

Avignon (84000)

A proximité du centre ville, dans le secteur ST Ruf, offrez vous cette charmante maison de 90m², sans travaux, avec 2 extérieures. Idéal Primo-accédants ou retraités.
Dans une résidence sécurisée, découvrez cette maison unique, pleine de charme, qui se compose d'un hall, d'une cuisine indépendante Schmit avec accès au garage et son jardin attenant.
Une belle pièce de vie exposée OUEST avec un accès sur une terrasse de 20m².
A l'étage, 3 chambres avec climatisations, une salle de bain avec sèche serviette, un WC indépendant.
Et dans les combles aménagés, une salle de jeu ou une chambre d'enfant climatisée.
La proximité des commerces, de l'institution Champfleury, du calme, et la copropriété sécurisée vous ont plus, contactez nous au plus vite pour saisir cette opportunité.
Taxe foncière 1453€/an
Charges de copropriété: 80€/mois
DPE: C-163 kh/m²/an / GES B-9kgco²/m²/an
Prix de vente 232 000 € comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Contactez nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite au plus vite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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