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Vente maison 177 500 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ballon-Saint Mars (72290) - Ballon
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ballon-Saint Mars (72290) - Ballon
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- 1 972 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Gangnery Emmanuel - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de 90 m² qui se compose d'une cuisine spacieuse de 16 m² toute équipé, jouxtée à un salon / séjour de 35 m²
accompagné de sa cheminée pour vos soirée d'hiver. Chambre parentale de 9.50 m², salle d'eau de 3.80 m² avec toilettes séparés.
Nous accédons à l'étage avec deux chambres mansardées de 9 m² et 9.50 m² et d'une belle mezzanine coconing de 7 m² . Garage
de 21 m²,cave et buanderie de 15 m² Petite dépendance en prolongement du garage. Grande et belle terrasse pour le côté détente
de 41 m² avec une déco appréciable. Les huisseries sont de qualités et d'une charpente / couverture flambant neuf. Fibre présente.
Terrain plat très agréable de 2 000 m². Situé à 20 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/02/2024 -
maj le 06/10/2024 -
Réf. agence : 69727DHI876 - Réf Superimmo : ANVXUYQ8D
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| Prix de vente : 177 500 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/55.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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