Vente maison 174 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barou-en-Auge (14620)

à BAROU-EN-AUGE (14620)
. . 15 minutes de FALAISE et de Saint-Pierre-sur-Dives !
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété constituée d'une maison principale avec ses dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 600m² !
La maison, d'une surface habitable d'environ 90m², est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 28m², d'une cuisine indépendante de 12m² ainsi que des WC.
A l'étage, le couloir dessert 3 chambres de 10, 12 et 12,50m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les bâtiments attenants ainsi que l'atelier indépendant offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables, de quoi donner libre court à votre imagination !
ASPECTS TECHNIQUES :
- Fibrée
- Poêle à granulés
- Chauffage central via chaudière à granulés
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Ballon électrique 300L (2023)
Une propriété au calme avec un potentiel énorme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GREGORY GEFFROY - SAFTI

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