Vente maison 265 000 €

90,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Battenheim (68390)

Découvrez cette Charmante Maison Plain-Pied à Battenheim
Bienvenue dans cette magnifique maison 3/4 pièces de plain-pied située à Battenheim, un véritable havre de paix au bout d'une petite rue très calme. Avec une surface habitable de 90,24 m² et un terrain de plus de 5 ares, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
L'entrée de la maison s'ouvre sur un beau séjour. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La véranda est un deuxième séjour, lumineux à souhait, c'est le trait d'union parfait entre l'intérieur et l'extérieur de la maison, à utiliser toute l'année. Les deux belles chambres et la salle de bain complètent l'ensemble, offrant un espace nuit harmonieux et fonctionnel.
Le jardin, très bien pensé, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'espace terrasse est idéal pour des repas en famille ou entre amis, sous un ciel étoilé ou ombragé. Une gloriette pour accueillir un spa ou autre, un potager, un espace piscine (hors sol) et balançoire... Il ne manque rien, tout y est!
Un sous-sol et un garage avec une fosse offrent un espace de rangement supplémentaire, vous y trouverez même un espace cuisine pour les jours ou vous déciderez de mettre les petits plats dans les grands, tandis que le grenier permet de stocker bien des affaire.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 5 minutes en voiture de la crèche et des écoles maternelles, et à 10 minutes en voiture des collèges. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette très jolie propriété .
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530225986
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ROBIN DES TOITS

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