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16
Vente maison 293 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
Bavent (14860)
90 m²
5 pièces
5 p
Bavent (14860)
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- 3 256 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur! Maison de plain-pied
Exclusivité Oph. Dauge Immobilier,
en collaboration avec Dany Boisgontier, Guy Hoquet Caen Nord
A 10 km de Cabourg, à 6 km de Troarn...
" On voyage autour du monde à la recherche de quelque-chose et on rentre chez soi pour le trouver." (G. M.)
Imaginez...une maison entièrement de plain-pied, économe en énergie, sans travaux à prévoir...un joli terrain de 960 m², une vue dégagée...
Je vous invite à me suivre pour la visite de cette maison coup de cœur d'environ 90m² habitables.
Dans un quartier résidentiel calme de Bavent, venez poser vos valises dans cette charmante habitation de 5 pièces.
Découvrez d'abord une belle entrée avec cellier, qui vous permettra de ranger vos effets à l'abri des regards.
Entrez ensuite dans une spacieuse pièce à vivre, doublement exposée, ouverte sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son bel ilot central et son accès à l'arrière de la maison.
Poursuivez ensuite dans le dégagement desservant d'abord un WC indépendant et une salle-d'eau avec belle douche à l'italienne.
Trouvez ensuite 3 jolies chambres, dont une avec grand aménagement de placards-dressings.
A l'extérieur, découvrez un joli jardin bien entretenu et un abri de jardin de chaque côté, pour plus de praticité.
Un champ de pâture, non cultivé à l'arrière, assure une tranquillité quant à d'éventuels projets de construction (zone agricole).
Un garage avec grand grenier vous permettra, enfin, de ranger votre véhicule ou stocker, à l'envi.
Quelques informations supplémentaires:
- Huisseries PVC double-vitrage
- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- Ballon thermodynamique
- Pas de travaux à prévoir
- Pas de route passante
- Et d'autres points positifs à découvrir sur place...
"Et si vous étiez les prochains à écrire la nouvelle page de l'histoire de cette maison?"
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1878€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 85433457 - Réf Superimmo : ANVXX6V7N
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 3 256 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047
| 90 m² - 5 pièces | Plain-pied |
| Vue dégagée | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (959 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 878 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2024.
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N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002
06 65 04 26 18
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