Stephanie DUBREU - iad

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Description

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Vue imprenable sur les monuments de Beaugency, venez découvrir cette maison de 90m² (100 m² de surface plancher) bénéficiant d'un jardin de 600m² à quelques pas du centre ville de Beaugency.
Le bien se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un débarras et d'une porte accédant au sous-sol.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Un sous-sol composé d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier et d'un espace de stockage.
Un atelier et un garage avec porte sectionnelle électrique complètent cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 1710695 - Réf Superimmo : ANVXY2A6L
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1953
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
525 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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