Vente maison 189 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Beaurepaire (85500)

iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Située sur la commune de Beaurepaire, cette maison de plain-pied possède une situation géographique favorable. En effet, elle est située à seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg et de ses commerces, mais aussi des écoles et de la maison de santé. Ce bien bénéficie d'un séjour/salon lumineux de 34m², d'une cuisine ouverte (gazinière, four, hotte, placards), de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. De l'autre côté, vous profiterez d'un espace de près de 8m² avec également une salle de bains et un second wc. Cet espace peut bien entendu accueillir un lit. En face se trouve un second espace pouvant servir de pièce de jeux, de 4ème chambre ou toute autre utilisation. Un peu plus loin, un garage de 22m² peut accueillir un véhicule.
A l'extérieur, vous pourrez profiter, d'un abri de jardin, un petit chalet avec électricité et d'un serre-bois.
Le système de chauffage est électrique avec radiateurs. Il existe également un conduit afin d'y installer un poêle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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FRÉDÉRIC LUCAS - IAD

Siren : 829325406

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