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Vente maison 262 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Belz (56550)

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  • 2 911 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lolita Sabrié - iad

Lolita Sabrié - iad

06 46 40 33 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lolita Sabrié (06 46 40 33 63) vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune de Belz 56550.
Venez découvrir cette maison très lumineuse de 1968, sur un terrain de 350 m² environ et à proximité de la Ria d'Étel.
Cette belle endormie se compose d'une entrée, d'un salon et séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
À l'étage une chambre avec du rangement et un grand grenier d'environ 40 m² complète cette maison.
À l'extérieur un jardin entièrement clos arboré, un balcon exposé plein sud, un abri de jardin et des places de stationnement
Les plus de cette maison : un sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier de bricolage, un espace de rangement, un toilette et située aux abords du Pont Lorois à 200m de la Ria d'Étel.
Vous l'aurez compris, cette charmante maison n'attend plus que vous pour vous créer votre cocon familiale et ainsi lui donner une seconde jeunesse.
Idéal également pour les investisseurs.
Ne tardez plus à venir la découvrir, elle ne manquera pas de vous séduire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Sabrié EI (ID 81777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 847980190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1538058 - Réf Superimmo : ANVXWE75A
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 393 m²Année de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 9 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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LOLITA SABRIÉ - IAD

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