Vente maison 285 660 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Berck (62600)

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3 174 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Sauguet François - DR HOUSE IMMO

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Description

Située dans le secteur très prisé de Berck, cette élégante maison de 90 m² offre une qualité de vie exceptionnelle ! Cet espace familial, composé de six pièces, dont trois conviviales chambres, vous emmène dans un univers où le bien-être prime. Les amoureux de la Côte d'Opale et de Berck seront comblés par cette demeure rare sur le marché.
Elle vous propose un salon-séjour avec sa cheminée insert , une cuisine séparée entièrement équipée fonctionnelle, un garage attenant, un toilette séparé, une salle d'eau et trois belles chambres de plain pied .
Les combles aménageables pourront dans le futur offrir des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Une chaudière neuve au gaz de ville pour un chauffage optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous serez charmé par la terrasse propice aux déjeuners ensoleillés et par le jardin clos qui assure tranquillité et intimité. Une dépendance est également à disposition, pouvant être transformée en gîte ou en atelier d'artiste : laissez libre cours à vos aspirations !
Cette maison se situe à proximité des commerces, pour faciliter votre quotidien, et de la plage, pour des moments de détente et de convivialité assurés. La présence d'un garage est un plus pour le stationnement et le rangement.
L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants pour assurer une isolation de qualité.
En conclusion, cette maison à Berck est une véritable pépite, idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité avec les commodités. Prix de vente : 285 660€.
Vous pouvez me contacter François Sauguet DR house pour plus de renseignements . Ce bien vous est présenté par François Sauguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 82485DHI2828 - Réf Superimmo : ANVXXGCQE

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Caractérisques

Prix de vente : 285 660 €	Prix au m² : 3 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 538 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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