Vente maison 106 800 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bersac-sur-Rivalier (87370)

Maison de bourg - 90m² - 3 chambres - Grande pièce de vie avec cuisine - Cour ensoleillée - Cave - Sans travaux.
== VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ==
Dans une ruelle tranquille du village de Bersac-sur-Rivalier, découvrez cette très belle maison familiale de 3 chambres, sur 3 niveaux, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une vaste pièce de vie de presque 40m², poutres apparentes, qui abrite un espace cuisine. Un poêle à bois a trouvé place dans la grande cheminée. Cette pièce est traversante est-ouest, et donne accès à une cour de 60m². Dans cette cour se trouve un appentis séparé en deux parties distinctes, avec lumière et prises de courant. Nous pouvons également accéder à la cave depuis la cour, dans laquelle se trouve le ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire.
Nous retournons dans la pièce de vie pour emprunter l’escalier qui donne sur un dégagement qui dessert deux chambres avec leur large parquet d’origine parfaitement restauré, pour environ 10 et 11m².
Sur ce même palier se trouve également la salle de bains, avec baignoire d’angle, meuble vasque, W.-C et un espace pour la machine à laver.
Via un escalier de meunier nous accédons à la dernière et grande chambre, de 15m² habitables pour 30m² de planchers. Il est possible de prévoir un coin bureau dans cette vaste pièce.
Aucun travaux n’est à prévoir dans cette belle maison. Eau chaude produite par ballon électrique, chauffage assuré par le poêle à bois et par des radiateurs électriques.
Tout-à-l’égout, fibre optique, double vitrage.
École accessible à pied.
Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique.
À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région.
Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également).
Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 563812 )

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Prix de vente : 106 800 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ADRIEN LALAIT - OPTIMHOME

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