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Description

iad France - Virginie Marti vous propose: Quartier à proximité des Arènes- Charmante Maison de 90m² sur parcelle de 388m² avec entrepôt attenant de 80m²
3 Chambres, cuisine aménagée et équipée, terrasses aménagées , barbecue, hangar- places de parking attenantes pour stationnement (60m²) dans quartier recherché et facile d'accès.
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 90 m² environ située dans un quartier recherché de Béziers à proximité des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite dans les années 70, cette maison a été rénovée et est parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon de 30m² environ ainsi qu'une lumineuse cuisine de 14 m² environ parfaitement aménagée et équipée donnant directement sur un extérieur équipé d'un barbecue.
C'est un espace idéal, sans vis à vis, pour profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis !
3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou vos invités, complètent ce bien.
Vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un hangar de 80m² environ avec une parcelle de 60m² attenante est incluse, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique et sécurisé pour votre matériel et vos véhicules.
Possibilité de louer cet espace indépendamment.
Cette propriété est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison.
Idéalement située à Béziers, proche des axes autoroutiers, des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison à Béziers, parfaite pour une famille ou pour un entrepreneur voulant allier vie familiale et professionnelle.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1670296 - Réf Superimmo : ANVXXMPDV
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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Historique des prix
11 avril 2025

Baisse de 10,2%

283 000 €
11 janvier 2025
315 000 €
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