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Description

iad France - Valentine Baudrillard vous propose: Charmante maison en meulière de 90 m² sur un vaste terrain de 644 m² à Bezons, offrant un beau potentiel pour les amateurs de maisons anciennes.
Cette maison, construite en 1930, est une opportunité pour révéler tout son potentiel de caractère et d'authenticité. Située dans un quartier calme de Bezons, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles et du centre ville.
Au rez-de-chaussée, elle propose actuellement 4 pièces ( séjour, chambre, cuisine et salle à manger). L'agencement des pièces pourraient être repenser selon vos goûts et besoins. A l'étage, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce mansardée pouvant être une chambre d'enfant.
L'extérieur de la maison ravira les amoureux de jardinage et de plein air. Le terrain de 644 m² offre un large espace pour créer un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Dotée d'un sous sol total avec une buanderie, cet espace peut permettre de nombreux rangements. Plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme, son potentiel et son emplacement en font un bien qui vaut le coup d'être visité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Baudrillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 829881804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1687853 - Réf Superimmo : ANVXXT797
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - ter. 644 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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