Vente maison 373 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

iad France - Rania Hamani (06 69 02 83 30) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres à Biganos - Idéal pour une Grande Famille.
Le salon et la salle à manger sont climatisés attenant sur une charmante véranda ajoutant une touche de modernité et de confort.
Une cuisine neuve sous garantie, moderne, elle a été pensée pour rendre la préparation de vos repas à la fois pratique et agréable.
Elle se distingue également par ses 3 chambres aménagées, chacune d elle équipe d 'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage et rideaux électrique pour un confort optimal été comme hiver.
Des combles aménagés sous pentes sont équipés de climatisations et rideaux solaire, offrant une solution temporaire pour un séjour court pour accueillir vos amis.
Au rez-de-chaussée, Une salle de bain équipée d’une balnéo pour un massage relaxant, ainsi que 1 WC séparé.
A l’étage, une salle d 'eau, 1 WC un vrai plus pour la praticité et le confort de tous les membres du foyer.
L'exposition sud et ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La vue dégagée sur le jardin ajoute à la quiétude de l'endroit
Des espaces extérieurs, un grand jardin entoure la maison, offrant un espace idéal pour se détendre, jouer ou jardiner. Un garage et deux ateliers sont également à disposition pour protéger votre véhicule des intempéries ou bricoler.
Les prestations de qualité, le chauffage individuel, l'isolation performante et la fibre optique sont autant d'atouts qui garantissent votre confort au quotidien.
située à Biganos, cette maison offre un accès aisé aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun.
Profitez d'un cadre de vie paisible et familial à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires.
Cette charmante maison à Biganos est une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rania Hamani EI (ID 83668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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RANIA HAMANI - IAD

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