Vente maison 316 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boissy-l'Aillerie (95650)

iad France - Alice Risueno (06 26 20 97 73) vous propose : *** IDEAL PRIMO ACCEDANT - MAISON COUP DE COEUR ***
Bienvenus dans la charmante commune de Boissy l'aillerie où se cache en fond d'impasse un petit coin de paradis.
Une porte sécurisée avec visiophone vous donne accès a une maison dans un cadre insoupçonné. Une magnifique terrasse pavée vous dirige vers une dépendance de 9m2 environ pouvant servir de bureau, salle de sport ou buanderie selon vos besoins et envies mais aussi vers un jardin qui grâce à ses palmiers vous offrira un petit goût de vacances et enfin donne accès à l'entrée d'une maison atypique pleine de cachet. Démarrons la visite avec une belle entrée proposant de grands placards, un wc indépendant, une salle de bain fonctionnelle, nous poursuivons avec une salon cosy et une ouverture sur la pièce maitresse de la maison, une immense cuisine promettant de beaux moments de partage.
A l'étage, dans le couloir vous trouverez du rangement, puis 3 chambres. Une première fera le bonheur de n'importe quel enfant ou ado avec sa mezzanine pouvant à loisir être une salle de jeu, un bureau, une salle vidéo, évoluant ainsi avec l'âge de l'enfant. Une seconde chambre d'un beau volume avec plusieurs espaces de rangements. Enfin, sous combles une dernière pièce optimisée, servant aujourd'hui de chambre mansardée avec de multiples rangements.
Ce bijou n'attend que votre venue pour vous séduire !
LES PLUS :
Possibilité d’accueillir vos 2 roues à l’intérieur de la propriété
Aucuns travaux
Décoration chaleureuse et contemporaine
A seulement 3mn à pieds de la gare
Au calme en impasse
Une dépendance avec eau et électricité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Risueno EI (ID 28532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 316 000 €

Prix au m² : 3 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ALICE RISUENO - IAD

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