Vente maison 449 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Maison de plain-pied à Caudéran, proche Bel-Air et Primrose
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située à Bordeaux Caudéran, à proximité de Bel Air.
D'une surface habitable de 90 m2, cette maison se compose de 5 pièces lumineuses avec salon et salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur c'est une terrasse donnant sur un jardin de 200 m2 piscinable, parfait pour profiter de la douceur bordelaise.
De plus, une cave est à votre disposition de plus de 25 m2 pour répondre à vos besoins de stockage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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PEIRO IMMOBILIER

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