Vente maison 159 900 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Cette JOLIE MARQUISIENNE fait la UNE des sites d'annonces immobilières !
C'est vers 1940, qu'elle a élue domicile dans une rue de MARQUISE, menant vers Rinxent, Rety, Hardinghen, l'A16, la RN42...Elle est proche des commerces de proximité, des écoles, de la Crèche, des structures sportives et de la Mairie.
Pour parfaire au stationnement des automobiles de votre famille, vous disposerez de places dans la rue, et d'un PARKING GRATUIT juste à l'arrière du jardin, avec accès direct possible.
Sa porte s'ouvre sur son HALL qui distribue en RDC, le SALON / SEJOUR, la CUISINE, la SALLE de BAINS, les commodités et la sortie vers la TERRASSE et le JARDIN.
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur les paliers de son premier et second étage, où elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES.
Pour profiter des belles journées d'été, elle vous propose une TERRASSE et un JARDIN clôturé sur 150 m2, parfaitement exposé SUD / OUEST.
Ils seront les lieux adaptés pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des Festives Soirées Blanches Marquisiennes, des douceurs de la BRONZETTE ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ), de la culture de votre POTAGER ' BIO ', et d'y créer l'habitation de votre BELLE POULE, pour les OEUFS / BACON du BREAKFAST.
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MENUISERIES sont en PVC avec VOLETS ROULANTS ( très récentes ), le CHAUFFAGE est actuellement produit par une chaudière GAZ à condensation, les PARQUETS sont AUTHENTIQUES, elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est la structure sont en très très bon état, et elle a optée pour une ISOLATION EXTERIEURE et un BARDAGE ( CEDRAL ).
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 519 euros, et sa consommation énergétique parfaitement maîtrisée.
Le SECTEUR est BON, la MAISON est SAINE, elle dispose de 3 CHAMBRES, le JARDIN et la TERRASSE sont exposés SUD / OUEST...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
JOLIE COMME ELLE EST...CETTE MISS IMMOBILIERE VA VOUS SEDUIRE !
Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou devenir votre résidence secondaire ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 249742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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GILLES FOURRIER - BSK IMMOBILIER

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