Superimmo
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Vente maison 150 500 €
90 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Boutx (31440)

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  • 1 672 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Pierre-François SICCARD, vous propose cette maison d'habitation de 90 m², mitoyenne de deux côtés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec rangements, un WC, une salle d'eau.
Au 1?? étage, une cuisine, une salle de vie, un balcon.
Au 2? étage, deux chambres, une salle d'eau.
Situé dans un village de montagne, proche de toutes commodités,
Vous aurez, à 3 km, un collège, à 6 km, une grande surface.
La sous-préfecture, située à Saint-Gaudens, à 30 km,
Bagnères-de-Luchon à 20 km.
Toulouse à 120 km.
L'Espagne à 10 km.
Maison idéale pour les vacances ou pour la location saisonnière.
Vous pourrez bénéficier l'hiver de sa station de ski, du Mourtis à 7 km, et des autres stations du Luchonnais à 20 km.
L'été, vous pourrez pratiquer les sports de montagne, le VTT, la randonnée et l'escalade pour les uns, et la chasse et la pêche pour les autres.
Pour les adeptes de la petite reine, vous êtes ici dans un des cols les plus mythiques du Tour de France, le col de Menté.
Une maison qui pourrait vous intéresser, un bien à visiter sans hésiter.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Pierre-François SICCARD
Au : 06 84 99 58 48.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM22906-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWQROP
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Caractérisques
Prix de vente : 150 500 €Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

90 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 49 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 balcon (3 m²)
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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