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20
Vente maison 149 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brachy (76730)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brachy (76730)
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- 1 656 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BL Agents vous propose de faire l'acquisition de cette Maison de village de 90 m² (Loi Carrez) avec un fort potentiel, sur une grande parcelle de 1173 m².
Située dans un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de la mer.
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 90 m² avec un agencement fonctionnel et lumineux, au rez-de-chaussée, découvrez une entrée sur cuisine séparée, un séjour avec insert, une salle d'eau, une pièce palière de 16 m² pouvant être transformé en chambre, à l'étage trois chambres en enfilade
o Terrain : 1173 m², idéal pour créer un jardin, une terrasse ou des espaces de loisirs
o Dépendance : 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, studio indépendant...)
Travaux à prévoir : Cette maison offre un fort potentiel après travaux. Il est recommandé de prévoir une mise à jour du système de chauffage actuellement au fioul et au bois (insert), travaux d'électricité
Garage, cave, assainissement collectif, fenêtre en PVC, volets motorisés
Taxe foncière 280¤
Exposition : La maison bénéficie d'une bonne exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Localisation : Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des plages et de toutes les commodités.
L'environnement est calme et naturel, parfait pour les amoureux de la nature.
Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un beau terrain et une dépendance spacieuse, proche de la mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine au 06 71 54 96 88 -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 34644 - Réf Superimmo : ANVXXHXC3
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 173 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2024.
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07 87 04 56 56
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