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Vente maison 322 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brains (44830)

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  • 3 578 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Corinne DELEPLACE - iad

Corinne DELEPLACE - iad

8 avis
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Description

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose : Maison Traditionnelle de 90m² avec Jardin et Garage**ainsi que de nombreuses dépendances SAINES sur 1182M² Constructible.(découpage possible accord accepté)
Bienvenue à Brains, Maison de qualité construite en 1964, vous offre 2 chambres en RDC, avec une salle de douche récente et wc indépendant avec fenêtre! Une cuisine spacieuse A/E avec accès direct à la grande buanderie et au garage. Une spacieuse véranda de 25m²(non compté dans la surface habitable) avec vue sur le jardin plein sud demande qu'a être utilisée! Une troisième petite chambre à l'étage vous attend! sans compter le potentiel aménagement des combles!
Places de parking goudronné portail électrique.
TOUT A L'EGOUT/DOUBLE VITRAGE/VOLET ELEC ET MANUEL / CHAUDIERE GAZ DE VILLE/
Idéalement exposée avec des orientations variées (ouest, est, sud, nord), cette maison offre une luminosité agréable à tout moment de la journée. Sa disposition de plain-pied à l'intérieur de la maison convient parfaitement pour une vie facile et pratique au quotidien. car c'est un rdc surélève de 2 marches.
Cette maison, bien que dans une décoration datée, offre un potentiel pour ceux qui souhaitent mettre en oeuvre des travaux de rénovation pour lui redonner sa modernité. Sa situation proche de toutes les commodités et son environnement calme en font un bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace EI (ID 59878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1639422 - Réf Superimmo : ANVXX53PL
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 182 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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