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Vente maison 319 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brains (44830)

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  • 3 544 €/m²
  • Balcon
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Description

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités,
Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m².
Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda.
A l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires.
Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total)
Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison.
Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1207 - Réf Superimmo : ANVXXEWA3
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://www.complissimmo.com/Honoraires.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 989 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 19641 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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