Vente maison 279 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bray-Dunes (59123)

iad France - Nina Deroubaix (06 50 05 35 25) vous propose : Magnifique maison de 90 m² située dans un quartier calme de Bray-Dunes.
Proche des dunes fossiles et à proximité d’une piste cyclable idéale pour les amateurs de vélo.
Ce bien offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité.
La maison est composé telle qu’elle:
Au rez-de-chaussée :
-Salon cocooning
-Salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine équipée
-Salle de bain avec douche et baignoire
À l’étage:
-2 chambres
-1 dressing de 7 m2
Atouts supplémentaires :
-Superbe jardin avec une terrasse carrelée, idéal pour profiter de moments en extérieur
-Un sous-sol spacieux occupant toute la surface de la maison, comprenant une buanderie
Prestations récentes :
-Toiture neuve
-Façade en crépi projeté
-Fenêtres anthracite neuves
N’attendez pas pour une visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Deroubaix EI (ID 76038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 951289081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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NINA DEROUBAIX - IAD

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