Vente maison 140 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 556 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Josepha FAVARD - Propriétés-privées.com

27 avis

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Description

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privées
Je vous propose ette maison de 90 m², au prix de 140 000 euros HAI ; située près de la clinique des Cèdres.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine, d'une salle de bain et de quatre chambres. Les combles sont partiellement aménagés et le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été ainsi q'une agréable terrasse ombragée donnant sur le jardin.
La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente (Flemme verte) et d'un ballon d'eau chaude neuf et connecté. Parquet en trés bon état dans toutes les pièces.
Les travaux de rénovation sont commencés (démontage de l'ancienne cuisine, démolition partielle d'un mur, dépose des anciens papiers peints, isolation du garage et électricité en cours). elle n'attend plus que vous; une fois les travaux terminés, avec son grand potentiel. elle deviendra un véritable bijou. Les espaces peuvent être aménagés et personnalisés selon vos goûts, ce qui représente une excellente opportunité pour créer un bien à votre image.
Le jardin plat de 600 m² et la terrasse ombragée sont des atouts supplémentaires qui vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Taxe foncière : 1407 euros
DPE : classe E / GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1610 euros et 2030 euros TTC.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à .
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 380873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 380873FVJ - Réf Superimmo : ANVXWXA4W

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265217.pdf

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 niveau
Chauffage individuel: pompe à chaleur	1 salle de bain
1 wc	Grenier
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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