Vente maison 278 200 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brumath (67170)

Et si vous habitiez dans une maison aux vertus accueillantes, à l'instar de « la chênaie » ? Et si vous habitiez dans une maison dont le jardin verdoyant vous donne de l'énergie le matin avant d'entamer votre journée, vous apaise le soir en rentrant du travail et vous amuse le weekend à la vue de vos enfants qui batifolent ? Voilà les promesses de notre dernière trouvaille dans un secteur calme et résidentielle à Brumath, la maison 'La Chênaie'. On vous la fait visiter ?
Idéalement située au coeur de Brumath, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, dans une rue calme et résidentielle, la maison 'La Chênaie' vous envoûtera tout au long de ses 4 pièces et de ses 90 m² habitables. Construite au début des années 1980 sur un terrain de 2,44 ares bien entretenu, la maison 'La Chênaie' a tout de la maison familiale et chaleureuse ! Passé le seuil de 'La Chênaie', vous découvrirez, au rez-de-chaussée un spacieux salon-salle à manger, climatisé, de près de 28 m² habitable, une cuisine équipée et meublée, ouverte sur le salon à l'américaine et particulièrement soignée disposant d'un îlot central, avec accès direct à la terrasse et au jardin, et enfin un WC séparé avec lave-mains.
Côté nuit, à l'étage, « La chênaie » dispose de 3 belles chambres de respectivement 13, 11 et 9,5 m² habitables, chacune bénéficiant de rangements, un bureau avec des aménagements sur mesure et une salle d'eau avec WC.
Et l'extérieur dans tout cela ? Hé bien ! La maison 'La chênaie' offre à ses occupants un superbe jardin fleurie, accessible par l'arrière de la maison, avec un four en pierre idéal pour des soirées tartes flambées ainsi que d'une très agréable terrasse couverte !
Comme si cela ne suffisait pas, la maison 'La chênaie' vous offrira de nombreux agréments pour vous et vos enfants, à commencer par une salle de jeux en entresol avec un bar, idéale pour des soirées cinémas, pour une salle de jeux, de sport ou de détente. Une buanderie / cave et un garage complètent la maison de la meilleure manière.
« La Chênaie » bénéficie surtout d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie au calme, en pleine verdure et à quelques encablures de toutes les commodités.
DPE E/E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2 510 € et 3 450 € (base de consommation années 2021, 2022 et 2023).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Prix honoraires inclus : 278 200 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Jean-François GROSS pour visiter.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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