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9

Vente maison 269 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Brumath (67170)

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  • 2 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Immobiliere de la Zorn

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Description

Située à Weitbruch, à seulement 5 km de Brumath et 8 km de Haguenau, cette belle maison neuve de plain-pied offre un cadre résidentiel idéal dans un environnement verdoyant et paisible. La maison d'environ 90 m² au sol propose de nombreux atouts.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale, offrant ainsi une atmosphère spacieuse et agréable. La cuisine ouverte américaine est intégrée à cet espace. La maison comprend également une salle d'eau avec une douche et un emplacement prévu pour un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Vous trouverez deux chambres, chacune avec accès à une mezzanine, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour divers usages. De plus, une chambre parentale avec dressing bénéficie également d'un plafond cathédrale, ajoutant du charme et du caractère à la pièce.
La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, assurant une chaleur confortable, et bénéficie d'une isolation par l'extérieur pour une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres sont en triple vitrage et des brises-soleil orientables motorisés sont présents.
Un grand garage d'une profondeur de 8,50 mètres offre un espace pratique pour stationner un véhicule et pour le rangement. Une cour spacieuse permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Certains travaux restent à prévoir, notamment pour les sols, la cuisine et le carrelage de la salle d'eau. Cela vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et vos préférences.
La maison est implantée sur un terrain étroit d'environ 15 ares, offrant la possibilité d'aménager un jardin ou d'installer une piscine pour profiter des beaux jours.
Cette maison neuve présente de nombreux avantages et offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
HOME STAGING VIRTUEL --> Photos des pièces meublées suggestives, non contractuelles

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 241965-COMPANY52402OUI - Réf Superimmo : ANVXXGYC9
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52402oui/149/b2m61/copie_de_grille_de_prix_3.xls

90 m² - 4 pièces - ter. 1 491 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2022.

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