Vente maison 650 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabris (06530)

iad France - Coralie Chevallier vous propose: Maison rénovée avec vue mer et charme provençal – Cabris
À 500m du village – Proche commerces et services.
Points forts en un clin d’OEil :
- 90 m² habitables + 19m2 en rez-de-jardin (chambre/bureau/gym).
- Terrain plat & restanques : 1472 m² avec oliviers et jardin soigné.
- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
- Garage + grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
- Terrasse & cuisine d’été – Exposition **plein sud.
- Vue mer, vieux village et lac de St Cassien
- Rénovation de qualité, décoration soignée – Aucun travaux à prévoir.
- Confort moderne : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage.
- Borne de recharge TESLA
Une maison coup de cOEur, lumineuse et prête à vivre.
Contactez-moi pour une visite !
ENGLISH
Cabris, 500 meters from the heart of the village.
On a 1472m² plot, detached house of 90m² living space with 3 bedrooms + 19m² annex on the garden level (bedroom/office/gym) + 10m² workshop + 16m² garage + 10m² garden shed.
The house includes on the ground floor :
- An entrance, an open living area with a fully fitted and equipped kitchen, one bedroom, a bathroom with toilet, and a closet. Living room with a fireplace and access to the terrace.
Upstairs:
- Two bedrooms, one with a walk-in closet, and a shower room with toilet.
Additional features:
- Large parking area
- Petanque court
- Beautiful terraced garden with numerous olive trees
- Terrace and outdoor kitchen
- South-facing
- Sea view, view of the old village, and St. Cassien Lake
- Close to the town center
- Garage
- TESLA charging station
- High-quality renovation with charming décor
- Modern comfort, underfloor heating in living areas
- Bedrooms with reversible air conditioning
- Double-glazed windows
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chevallier Coralie - EI(ID 42379) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 5 963 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CORALIE CHEVALLIER - IAD

Siren : 853928752

46 avis clients

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