Vente maison 229 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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2 544 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 31 73 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Caen, cette maison mitoyenne d'un côté de 90 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des commerces, transports ( tram en 2026) et écoles, facilitant ainsi le quotidien. Le terrain est entièrement clos, garantissant confort et sécurité , parfait pour profiter des moments extérieur. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux , une chambre et un WC indépendant. A l'étage , un dégagement mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle, bien située et idéale pour une famille. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 07/05/2023 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an - Rang F Consommation énergie finale: 74 kWh/m²/an - Rang F Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2020 euros et 2780 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : EP13010 - Réf Superimmo : ANVXWUQQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115734.pdf

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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