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Vente maison 370 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Callian (83440)

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  • 4 111 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
CALIXTE Immobilier Montauroux Pays de Fayence

CALIXTE Immobilier Montauroux Pays de Fayence

62 avis
04 94 75 85 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ
CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités?
Honoraires - 3,95 %
*Retour à la vente* - Callian - Dans la plaine et facile d'accès, cette maison se situe à seulement 15mn de l'accès autoroutier sur un secteur calme et résidentiel.
Il s'agit d'une maison individuelle de plain pied, d'une superficie généreuse de 90 m2, idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commerces.
Caractéristiques principales:
Emplacement: Callian (83), quartier calme dans la plaine.
Superficie habitable: 90 m2.
Terrain: 1300 m2.
Accessibilité: Facile d'accès.
Intérieur:
Vaste séjour de 30 m2, baigné de lumière naturelle, orienté plein sud.
Cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, offrant un espace convivial.
2 chambres spacieuses pour un repos optimal.
Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
Salle de douche moderne.
Cellier pour un espace de stockage supplémentaire.
Extérieur:
Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Terrain généreux de 1346 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement car il est plat.
Autres atouts:
Maison sur vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et circulation d'air.
Quartier tranquille, propice à la détente et à la vie familiale.
Proximité des commerces pour un quotidien facilité.
Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant le confort moderne à la quiétude de la campagne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
TF : 650 €
Fosse septique à rénover
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM913-COMPANY38605PBY - Réf Superimmo : ANVXWTN3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38605pby/152/FI181/bareme.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 346 m²Orientation : Sud
4 ParkingsAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 268 € / an
Maximum : 1 716 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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CALIXTE IMMOBILIER MONTAUROUX PAYS DE FAYENCE

Siren : 821250701 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 011 133
62 avis clients
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