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Vente maison 469 800 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cancale (35260)

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  • 5 220 €/m²
Nouvelle Demeure Plerguer

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Description

Idéalement située à proximité des plages et de toutes les commodités, Nouvelle Demeure vous propose cette charmante maison construite en 2020, bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé pour plus de confort, ainsi qu'un cellier pour complèter ce niveau.
À l'étage, un palier vous mène vers trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Le terrain, clos d'environ 280 m2, inclut une terrasse, un abri de jardin et des places de stationnement en enrobé.
Vous serez séduit par l'alliance entre le calme, la proximité de tous les commerces et commodités, le tout à 2 kms des plages.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4800 - Réf Superimmo : ANVXX3W7S
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Caractérisques
Prix de vente : 469 800 €Prix au m² : 5 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2020Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (280 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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