Vente maison 213 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capdenac-Gare (12700)

EN EXCLUSITE OPTIMHOME - MURIEL LIEUTARD vous présente
cette belle maison d'habitation des années 70 entièrement restaurée de 90m² habitables non mitoyenne située sur la commune de Capdenac Gare, à proximité de toutes commodités, du parc de Capèle (idéal pour les enfants) et à seulement 7.5km de Figeac.
Elle est implantée sur 400m² de terrain arboré et clos.
Elle dispose d'un bel espace de sous-sol permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un espace buanderie et rangement ou cellier, auquel s'ajoute une possibilité de chambre supplémentaire.
Une place supplémentaire pour une deuxième voiture devant le garage.
Au premier niveau, se trouvent une cuisine aménagée et entièrement équipée de 10m², une jolie pièce de vie salon/salle à manger de 28m² très agréable et lumineuse. Vous trouverez également un WC indépendant , une salle de bain ainsi qu'une chambre avec placard et vue sur le jardin.
Au deuxième niveau se trouvent deux autres chambres de 9,50 m2 et 14 m2 avec placard pour cette dernière.
Une deuxième salle d'eau avec WC.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage au gaz de ville plus clim réversible sur le 1er niveau.
Assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière 1482 Euros.
Cette jolie maison vous permettra de poser vos valises sans aucun travaux nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 570851 )

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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6 avis clients

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