Vente maison 118 300 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capdenac-Gare (12700)

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1 314 €/m²

ERA Agence Lgi

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Description

Découvrez cette charmante maison à Capdenac-Gare, offrant un potentiel intéressant à personnaliser selon vos envies ! Avec ses 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un jeune couple primo-accédant. Le terrain de 450 m² permet de profiter d'un joli jardin, arboré avec des fruitiers, parfait pour vos moments de détente.
Construite en 1970, cette maison dispose d'une cuisine indépendante. Une cheminée (ou poêle) à remettre en fonction, apporterait une ambiance chaleureuse. Exposée sud / nord, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme, elle est à proximité des commerces, écoles et transports.
Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 11/12/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 304__890433 - Réf Superimmo : ANVXXGG1K

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Caractérisques

Prix de vente : 118 300 €	Prix au m² : 1 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316594.pdf