Vente maison 195 000 €

90 m²

8 pièces 8 p

Carcassonne (11000)

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2 167 €/m²
Meublée

Vesper Immobilier Expertises

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Description

Maison de ville meublée avec garage et terrasse de toit dans le coeur historique de Carcassonne
Cette charmante maison de ville rénovée, dans une rue paisible en plein cœur de la Bastide de Carcassonne, s'étend sur trois niveaux et comprend un garage et une terrasse de toit, une rareté en centre ville !
Quatre chambres dont une en enfilade, une salle de bains et des toilettes occupent les deux premiers niveaux de cette propriété. Au dessus, une cuisine, une salle à manger attenante et un salon s'ouvrant sur une terrasse de toit agréable et bien exposée offrent un bel espace de vie, calme et lumineux. Un petit plus : un bar de style irlandais, adjacent au salon, pour une touche accrue de convivialité. Ce bien est actuellement utilisé pour de la location saisonnière : il charmera une famille désireuse de s'installer à Carcassonne ou un investisseur (nous contacter pour toute demande ou information sur le revenu locatif). Note : ce bien est vendu entièrement meublé !

Publiée le 16/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85135955 - Réf Superimmo : ANVXWIAYL

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120096/vesper-immobilier-expertises_120096.pdf

90 m² - 8 pièces	Année de rénovation : 2023
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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