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Vente maison 228 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 533 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Gabarrou Immobilier

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Description

EXLUSIVITE ARZENS, Carcassonne Ouest, dans un village avec toutes commodités, à seulement 10 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette confortable maison de plain-pied dans un état irréprochable, 3 faces sans mitoyenneté direct, d’une surface habitable d’environ 90 m2 composée d’une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse grâce ses deux baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée de qualité, l'espace nuit vous offre 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé, un garage attenant le tout équipée d'un double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible neuve dans le séjour. Quant au terrain clos et arboré de 441 m2, parfaitement entretenue, il est agrémenté d’une petite dépendance en bois et d'une agréable terrasse avec pergola. Environnement très calme, en bordure de campagne ! Actuellement loué, disponible fin novembre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2961 - Réf Superimmo : ANVXX8SC4
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 910 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 441 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2010
Séjour de 43 m²1 salle de bain
1 wcJardin (310,15 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 433443892
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