Vente maison 120 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carignan (08110)

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour un couple de primo-accédants, située dans une rue calme et prisée de Carignan. À quelques pas seulement de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre tranquillité et accès facile aux services essentiels.
Points Forts de la Maison:
- Rez-de-Chaussée Confortable : Profitez d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et rénovée récemment. Trois chambres douillettes, dont une à rafraîchir pour y apporter votre touche personnelle.
- Salle de Bain Complète : Équipée d'une cabine de douche fonctionnelle et d'une baignoire moderne, rénovée pour votre confort.
- Aménagements Pratiques : WC séparés et un placard pour optimiser le rangement.
Plus d'Espaces et Commodités:
- Combles Aménageables : Transformez cet espace en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
- Sous-sol Complet : Deux garages pour sécuriser vos véhicules, espace buanderie, cuisine d'été, chaufferie, atelier, cave et zones de stockage supplémentaires.
Extérieur Charmant:
- Jardin Entièrement Clos et Plat: Un espace extérieur agréable et bien exposé, parfait pour les activités de plein air et la détente.
- Dépendance: Idéal pour le stockage de vos outils et équipements de jardinage.
Informations Complémentaires:
- Taxe Foncière: 835 € par an.
Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui cherchent à profiter de la tranquillité tout en restant connectés aux facilités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans l'un des quartiers les plus désirables de Carignan!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 547 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ALLAN GILMER - IAD

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