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Description

En Exclusivité chez Duclaux IMMO.
Très RARE, En Carladès, sur un site REMARQUABLE et classé, très belle propriété TRADITIONNELLE en pierre de 1809 avec PISCINE et grande dépendance.
La maison de 90 m2 habitables est sur deux niveaux.
Elle est exposée plein sud et se compose d’une pièce de vie avec cuisine, cantou traditionnel et souillarde, un salon, un WC séparés, deux chambres et une salle de bains.
La couverture en LAUZES du pays est en excellent état, elle est entretenue régulièrement.
Dépendance : une grange de 100 m2 sur deux niveaux.
L’ensemble est édifié dans un endroit paisible et calme sur un grand terrain arboré de 7 235 m2.
Situation spectaculaire et VUE exceptionnelle sur la vallée, cette propriété pleine de charme et située dans un bel environnement à 20 km au Sud-Est d’Aurillac.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)
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Publiée le 16/03/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXY3GJS
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Caractérisques
Prix de vente : 289 990 €Prix au m² : 3 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 235 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 18091 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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