Vente maison 649 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Carqueiranne (83320)

iad France - Amandine Chanard (06 84 18 72 04) vous propose : ***** BIEN D'EXCEPTION -> SUPERBE VUE MER PANORAMIQUE *****
Comment ne pas être séduit par cette VUE MER PANORAMIQUE que l'on peut apprécier de la terrasse de 40 m2 environ orientée PLEIN SUD ou bien du jardinet en restanque de 50 m2 environ et qui est PISCINABLE.
Idéalement située à 1,2 km du CENTRE-VILLE et à moins de 2,5 km des PLAGES dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL des 'ROUBAUDS', beaucoup de CACHET pour cette maison mitoyenne de 90 m2 environ alliant le CHARME d'une maison et le coté FONCTIONNEL d'un appartement.
Au rez-de-chaussée, un AGRÉABLE ESPACE DE VIE DE 50 m2 environ comprenant une CUISINE AMÉNAGÉE et équipée à l'entrée, un LUMINEUX SALON/SÉJOUR aux baies vitrées donnant sur la terrasse et permettant de contempler cette MAGNIFIQUE VUE MER même de l'intérieur et enfin un garage aménagé en bureau pouvant également servir de chambre d'appoint avec sa salle d'eau et son WC.
À l'étage, vous trouverez 2 BELLES CHAMBRES AVEC VUE MER et donnant toutes 2 sur un balcon de 10 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite en travertin et des WC séparés.
Pour ce qui est du stationnement, 2 places sont réservées aux propriétaires devant la maison et en terme de stockage, il y a une cave de 9 m2 environ ainsi qu'un espace dans les combles permettant d'optimiser l'espace.
LES + DE CETTE MAISON ATYPIQUE :
- Superbe vue dégagée sur la Mer
- Secteur proche Commodités et Mer
- Belle exposition Plein Sud
- TERRAIN PISCINABLE
- STATIONNEMENT POUR 2 VÉHICULES
- Cheminée en état de fonctionnement dans le salon
- Faibles charges de copropriété -> 165 € par an
- Huisseries en double-vitrage
- Façade repeinte récemment
- Toiture nettoyée et révisée récemment
- Possibilité de rentabilité locative saisonnière intéressante
- Nombreux rangements
***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13 € par mois (soit 156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 2027 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Chanard EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 2 027 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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AMANDINE CHANARD - IAD

72 avis clients

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