Vente maison 220 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cassagnoles (30350)

iad France - Jim Dumont (06 33 43 99 57) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de 90m2 sur une parcelle de 250m2 avec garage finie en décembre 2023 (garantie décennale en place) située entre Nîmes et Alès.
A l'étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques.
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 45m2 avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter de l'extérieur.
De plus, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant des économies d'énergie pouvant atteindre jusqu'à 70%, ainsi qu'une climatisation gainable dans chaque pièce.
Le tout dans un environnement calme et paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jim Dumont EI (ID 65728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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JIM DUMONT - IAD

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