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Vente maison 280 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Castelmaurou (31180)

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  • 3 111 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anne Fleur COSTA - iad

Anne Fleur COSTA - iad

21 avis
06 17 32 59 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : *** Maison individuelle vendue louée avec engagement PLS - 90m2, 3 chambres dont suite parentale, bonne rentabilité ***
Cette maison récente de 90m2, présente une très bonne rentabilité et un excellent investissement, cette maison est vendue avec un engagement Prêt Locatif Social (PLS) (Exonération de la Taxe Foncière).
La maison est vendue avec les locataires en place depuis quelques années.
La maison présente une disposition idéale :
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour de 40m2, avec grande cuisine américaine équipée.
Toilette
Accès au garage de 15m2
A l'étage :
3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une grande salle de bain familiale.
La maison dispose d'un jardin tout autour et d'une jolie terrasse avec pergola.
Le bien est situé à moins de 500m du centre-ville de Castelmaurou (boucherie, boulangerie, coiffeur, mairie, ...), et à 10 min de Toulouse en voiture et de l'A68.
Le bus 68 qui est à 400m, permet une communication au métro sur la station Balma-Gramont
Ecole et futur collège sur place.
Cette maison est un bon investissement patrimonial, dans une zone tendue où la demande est très forte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1605303 - Réf Superimmo : ANVXWWXPU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - ter. 315 m²1 Garage
Année de construction : 2013Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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